【家づくりノウハウ】マイホームの予算どう決める？

2024.01.26

まずは、家の購入時に支払う現金の金額を決めると思いますが、貯蓄を全て使ってしまうのではなく、のちに必要となりそうな費用は手元に残しておくと安心です。ちなみに頭金は物件価格の１～２割程度が相場と言われております。

次に（住宅ローン借入額＝支払える額）を検討しますが、一般的に【年収の２５％以内】が安心と言われております。

[計算方法]　毎月返済額　＝　年収　×　２５％　÷　１２ヶ月

例）　年収６００万円　⇒　　年間返済額　１５０万円（月１２．５万円）

※ローン借入額は、金利や返済期間によって変動します。

上記の返済額を参考に、『もっと少なくしたい』『もっと返せそう』と考える方もいらっしゃると思いますので、家計やライフスタイルに合わせて負担にならない返済額を決められるとよいと思います。

◎頭金…物件価格の１～２割程度が一般的

◎購入諸費用‥家購入時の税金や手数料等

◎住宅ローン（毎月の返済額、ボーナス返済額含）

◎入居時の費用‥引越し費用、家具購入費等

◎入居後の維持費‥税金（固定資産税、都市計画税等）・管理費、修繕積立金、駐車場代等（マンション）

※戸建ての場合は、土地代が別途必要になるケース。中古住宅だとリフォーム代が必要になるケースもあります。

むすぶでは、家づくりを検討中に方へFPによる資金計画のご相談も対応させていただいております。新築注文住宅・建売・中古のいずれかで迷われている方も是非一度ご相談をお待ちしております。