【家づくりノウハウ】土地選びのポイント
土地を選ぶ際、どこを確認したらいいか分からない方も多いのではないでしょうか？
この度は、『土地選びと下見時の確認ポイント』についてご案内いたします!(^^)!
【土地選びの選定ポイント】
①地型（間口・奥行）
間口とは、敷地や建物を主要な方向から見た時の幅のことをいいます。
➁地型道路（方角）
土地の方角というのは、前面道路がある方角を指します。
③距離（通勤・通学）
学区・職場迄の距離や移動手段を前もって確認しておくと安心です。
④予算（価格）
土地の予算を明確にすることで建物の価格も凡そ予算が決まってきます。
⑤大きさ（面積）
何人で住む予定？物は多い少ない？等踏まえながら自分達に必要な大きさがある程度想定できます。
⑥環境（交通機関・病院・お店）
駅やバス停までの所要時間や近隣に病院（お子様がいらっしゃれば小児科等）があるか、また、利用しやすそうなお店がありそうか等。
⑦日当たり（採光条件）
健康面に良い影響があったり、洗濯物が乾きやすかったりするので日当たりを気にされる方は多いかと思います。
⑧地盤（地質・水はけ）
地盤は、建造物・工作物などを据える基礎となる土地、土台を指します。
地質は、地面 より下（ 生物 起源の 土壌 を除く）の 岩石 ・ 地層 の性質・状態・種類などを指します。
水はけは、溜った雨水などを排水する能力、またはその排水能力の程度を指します。
⑨趣味（庭・畑等）
趣味によっては庭や畑を造ったりされるのもいいですね。
⑩敷地確認（高低差・電柱・給排水）
高低差とは、前面道路や周辺地域の宅地よりも高い位置もしくは低い位置にある土地のことを指します。
具体的には、がけ地や傾斜のある土地などが該当します。
がけ地とは…宅地内にありながら傾斜が急で宅地としては使用できない土地を指します。
また、電柱が近くにあると視界を遮ったりする可能性があります。
以上の項目に視点を向けながら、自分に合う土地探しができるといいと思います！
むすぶでは土地探しのお手伝いやご相談も対応させておりますので、
是非お気軽にお問い合わせください(^^ゞ
